Vendita Appartamento in via Duca degli Abruzzi 16. Sassari. Buono stato, primo piano, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 115576193 #finsubito richiedi mutuo fino 100%

È con grande piacere che vi proponiamo oggi in vendita questa soluzione abitativa di ampia metratura, con ben 174 Mq di interno più 85 Mq esterni di terrazzi.
Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi n.16, a poche centinaia di metri dalla facoltà di letteratura, dall’Accademia di Belle Arti e da tutti i principali servizi della città. Da qui è possibile raggiungere sia a piedi che con i mezzi gli ospedali civili, le scuole medie e superiori e la centralissima Via Roma con la sede del tribunale.
La proprietà è situata al primo piano con ascensore di una signorile palazzina del 65’ che ha, negli ultimi anni, subito interventi di manutenzione riguardanti la facciata e il portone di ingresso al palazzo.
La casa è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, doppio salone, due bagni, quattro ampie camere da letto, una stanza disimpegno e tre terrazzi; due affaccianti su Via Duca degli Abruzzi, di cui uno di ben 70 Mq, e uno con affaccio sul retro della palazzina di circa 15 Mq.
L’ampia terrazza costituisce un grande valore aggiunto per questo appartamento, una vera rarità all’interno del contesto cittadino che lo rende unico nel suo genere.
È possibile acquistare un garage di pertinenza molto ampio (largo 250 Mt e lungo 5 Mt) all’interno dell’area box auto condominiale, con un prezzo aggiuntivo di dieci mila euro.
La casa si presenta in buone condizioni generali e necessita di una rimodernizzazione, soprattutto per quanto riguarda l’impianto elettrico, poiché risalente all’epoca di costruzione della palazzina.
Pochi anni fa sono stati sostituiti tutti gli infissi in PVC con vetrocamera.
Il vecchio impianto di riscaldamento a gasolio è stato dismesso ed è ora autonomo attraverso pompe di calore canalizzate nel controsoffitto e all’interno della muratura. Sono tuttavia presenti ancora in ogni ambiente i termosifoni che, con opportuno adeguamento e collegamento autonomo al gas di città, potrebbero essere riabilitati.
Le spese condominiali ammontano a circa 75 euro al mese ed includono la luce e la pulizia scale, la quota ascensore e quota amministratore. E’ presente riserva idrica condominiale.
Grazie all’ampia metratura e al metodo di costruzione a colonne, tipica di quegli anni, l’appartamento si presta a un frazionamento interno in due o più unità immobiliari, consentendo così la possibilità di realizzare un grande investimento sia per fini locativi, data la zona richiestissima, che come rivendita immediata dopo il frazionamento.
Ottima soluzione famiglie che cercano la propria casa in questa zona centrale della città o come investimento immobiliare.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:

1. POSIZIONE CENTRALE A DUE PASSI DAI TUTTI I SERVIZI E DALLE FACOLTA’;
2. AMPIA METRATURA CHE CONSENTE IL FRAZIONAMENTO IN PIU’ UNITA’ IMMOBILIARI;
3. POSSIBILITA’ DI ACQUISTO GARAGE;
4. GRANDE TERRAZZA VIVIBILE DI 70 MQ;
5. OTTIMA SOLUZIONE COME INVESTIMENTO IMMOBILIARE.