Acquisto monolocale convertito in bilocale #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Buongiorno a tutti, non so se è la sezione appropriata, nel caso chiedo di spostarla in quella giusta. 

Io sto per comprare casa, sono andato a vederla con il proprietario e l’agente immobiliare, mi è piaciuta e ho mandato la proposta d’acquisto (non il preliminare) con assegno allegato ed è stata accettata. Sembrava tutto a posto ma oggi mi chiama l’agente immobiliare e mi dice che in realtà l’immobile è registrato come monolocale e non come bilocale perché è stata realizzata una parete che divide il soggiorno dalla camera da letto dall’attuale proprietario che però non ha comunicato la variazione al catasto. Quindi adesso bisognava fare il riaccatastamento che però il proprietario non vuole fare. 

Oltretutto l’agente mi ha detto che mi conviene non fare il riaccatastamento e che mi converrebbe farlo soltanto quando venderò l’immobile perché aumenta la rendita catastale. Intanto voglio sapere se è stato commesso un abuso e che cosa può succedere a me se decido di comprare casa in queste condizioni oppure se mi conviene pretendere una comunicazione al catasto per regolarizzare la casa e farla registrare regolarmente come bilocale. 

Grazie a tutti in anticipo per le risposte!